5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　<北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么img alt="楼市大消息！刚刚(gāng)，上海出(chū)手了(le)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230501123906088.png">

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒ北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么u)长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么)。多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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