怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(j我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门ì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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